El proyecto busca revitalizar un edificio con fachada antigua, conservando su carácter histórico y respetando su estructura existente, respetando el pasado mientras se adapta a las necesidades del presente. Al mismo tiempo, se proyecta la integración de un ala moderna que, en conjunto con el edificio original, formará una unidad arquitectónica armónica. Esta rehabilitación tendrá como resultado viviendas tipo loft y un espacio comercial en la planta baja.


CONCEPTO ARQUITECTONICO

√ Mantención de la Fachada Existente:
El proyecto contempla el respeto absoluto por la fachada antigua, que será restaurada y pintada en blanco, manteniendo su valor patrimonial. Se busca conservar los elementos arquitectónicos originales que otorgan identidad al edificio, integrando sutilmente elementos contemporáneos sin alterar su carácter histórico.

√ Fusión con la Nueva Estructura:
El ala moderna se diseñará para complementarse con el edificio existente, unificando ambos con el mismo esquema de colores: fachada blanca y aberturas negras. Esto permitirá una cohesión visual entre las dos etapas de construcción, logrando una convivencia respetuosa entre lo antiguo y lo moderno.


PROGRAMA

• Departamentos Tipo Loft:
En el interior del edificio se proyectan departamentos tipo loft, diseñados para ofrecer amplitud y flexibilidad en su uso.

Las características principales incluyen:
Espacios Abiertos: Ambientes de concepto abierto, con techos altos que maximizan la entrada de luz natural.
Divisibilidad: Cada loft tiene la posibilidad de dividirse en dos ambientes, según las necesidades del usuario. Esto brinda opciones para adaptarse a diferentes estilos de vida, desde un loft completamente abierto hasta un departamento con un dormitorio adicional o estudio.

• Duplex:
En los últimos dos pisos se proyectan dos departamentos tipo duplex, uno al frente y otro al contrafrente.
Cada duplex cuenta con los espacios públicos en planta baja y una habitación con baño en la planta alta.

• Planta Baja – Local Comercial:
Se proyecta un local comercial en la planta baja, con vistas al frente, que podrá ser utilizado como una librería-café, satisfaciendo la necesidad del barrio de contar con un espacio cultural y social. Este comercio contribuirá a la revitalización de la zona, convirtiéndose en un punto de encuentro para la comunidad.

Materiales Modernos: Se utilizarán materiales de alta calidad, con un diseño interior contemporáneo que contraste elegantemente con la fachada histórica.


TECNOLOGIA DE CONSTRUCCION

• Rehabilitación Estructural:
Consolidación de la Estructura Existente: Se realizará un análisis exhaustivo de la estructura original para reforzar aquellos elementos que lo requieran, utilizando técnicas de consolidación estructural sin comprometer la integridad del edificio.
Ampliación Moderna: La nueva sección del edificio se construirá utilizando una estructura de acero y hormigón, garantizando durabilidad y funcionalidad y el núcleo de circulación será metálico.

• Acabados:
Fachada: Mantención de la fachada original con restauración y revestimiento acrílico color blanco, tanto en la parte antigua como en la nueva.
Aberturas: Se utilizarán carpinterías metálicas negras, alineadas con el estilo moderno, aportando contraste visual y una sensación de solidez y elegancia.
Interiores: En los departamentos loft, se emplearán acabados contemporáneos de primera calidad, brindando un equilibrio entre lo moderno y lo acogedor.