8 TIPS A SABER ANTES DE COMPRAR UN DEPARTAMENTO USADO

Es normal saber que esperamos encontrar al buscar un departamento usado para comprar, pero muchas veces temas que son tanto o más importantes que el tamaño o la distribución de los ambientes se nos pasan por alto.

Aquí te detallamos algunos de los temas relevantes para que la compra de un DEPARTAMENTO USADO sea un éxito:

• UBICACION: Ya sea para vivienda propia u obtener una renta, lo aconsejable es optar por zonas vendibles.

El entorno próximo y lo que ofrece el barrio también son algo importante a tener en cuenta. Ver que servicios encontramos, medios de transporte y otras condiciones de habitabilidad.

La ubicación del departamento dentro del edificio también se debe considerar. Un departamento más alto, tiene mejor luz, menos ruidos y mejores vistas por ejemplo, así como también son diferentes aquellos al frente que al contra-frente.

• ORIENTACION Y LUMINOSIDAD: La orientación es muy importante, un departamento al sur requerirá mayor calefacción que uno al norte por ejemplo. Y la luminosidad de los ambientes sin duda serán algo apreciado y buscado por todos.

• ESTADO GENERAL DEL EDIFICIO (hall de entrada, ascensores, palieres, frente y contra-frente).

Visitar la terraza y corroborar que no existan problemas que generen una alta inversión posterior.

Muchos edificios viejos tienen altos costos de mantenimiento.

• MONTO DE EXPENSAS ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS: Ver si hay muchos deudores.

• SI ES EL ULTIMO PISO, VERIFICAR LAS HUMEDADES EN LOS CIELORRASOS:

• CONTROLAR EL FUNCIONAMIENTO DE TODOS LOS ARTEFACTOS: (cocina, termotanque, convectores, calderas, calefones, aire acondicionado, presión del agua de la ducha, etc.)

• REVISAR EL ESTADO DE LAS CARPINTERIAS, SOBRE TODO LOS UMBRALES DE LAS EXTERIORES.

• ESTIMAR EL COSTO DE LOS TRABAJOS NECESARIOS PARA REMODELAR LO QUE CONSIDERES IMPRESCINDIBLE. En este punto es fundamental ver el estado de baños y cocinas, que sin duda son los ambientes que requieren mayores costos de remodelación.